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à
Surface
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AFFAIRES TRANSACTIONS SARL
50, Chemin Victor-Duret
Genève 1213


0041(0) 79 65 21 68 0
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T4 ANNECY,Annecy le Vieux 84.63 m²
Les points forts :
  • Très bien situé et bon rendement locatif

ANNECY : DANS LE CENTRE HISTORIQUE


Appartement  4 pièces 84m2 très agréable, clair, au cœur de la vieille ville…

Bel appartement atypique idéalement situé dans la vieille ville d’Annecy au 3ème/4èmeet dernier étage d’une petite bâtisse du 17èmesiècle comprenant un salon-séjour, cuisine équipée, 3 chambres, SDB, WC.


Cet appartement peut être habité tel quel ou peut aussi convenir à un investisseur car il est d’un très bon rapport locatif. Actuellement il est loué à 3 étudiants.


Cet appartement ne dispose pas de parking mais la ville d'Annecy émet une vignette-parking à 15.-Euros / mois pour les résidents de la vieille ville ainsi qu'un tarif préférentiel au parking souterrain (30.-Euros /mois


Il peut être libéré rapidement..     



Description :


L'appartement est très bien placé dans une rue piétonne de la vieille ville d’Annecy, accès par escalier  (pas d’ascenseur...) Très peu de charges et la toiture vient d’être refaite
Surface habitable de 85m2 env. (75 m2 Loi Carrez),

La cuisine est une cuisine équipée et fermée,


Le salon - séjour est une grande pièce de 25m2 dans les tons blancs, avec une cheminée et des poutres au plafond,


 2 chambres sont au même étage, chacune avec sa fenêtre, avec une salle de bain et WC,


 La 3ème chambre est sous les toits, on y accède par un escalier intérieur.


Toiture a été entièrement refaite

Chauffage individuel  électrique peu onéreux,(radiateurs+1 convecteur à l’étage)… 



Prix en EUROS 310.000.- (env.CHF 347200.-)




VA1882AFFAIRES
Vendu
RéférenceVA1882
VilleANNECY,Annecy le Vieux 74000
Type d'appartementT4
Surface84.63
Surface au sol85
Séjour25
Pièces4   74.71m2 loi Carrez
Chambres3   dont 1 sous les toits
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
État généralPetits travaux à prévoir
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
Taxe foncière260 CHF/an
Taxe d'habitation300 CHF/an

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